江宁纯新盘久等不开！置业顾问：我都急死了！：《你也会爱上一个人付出很多很多》

来源：凤凰网房产南京站“来了也就是看个样板间，放风价没有，接客户都不知道咋说，我都急死了。
  ”“原来确实有放风价，不过现在都没有口径了。
  ”（只能说价格参考周边）江宁纯新盘华宇林湖雅舍原本预计5月首开，但是今日，笔者与该项目的置业顾问沟通时，得到的回复却是“6月”。
  除此之外，其他就不知道了，连放风价都不知道了，“来了也就是看个样板间”。
  透露着一种稀里糊涂的感觉。
  01首开迟迟不开，置业顾问：我都急死了华宇林湖雅舍的首开究竟拖了多久？这么说吧，去年11月的时候，置业顾问的口径是12月首开；后来拖到了春节前，又说是2022年的一季度开。
  好家伙，一季度过去了说4月开，然后又说5月开，直到今天笔者再次询问，又说6月开。
  而距离第一次放风首开到现在，一直没有领销许，已经拖了小半年了。
  对此，置业顾问也很委屈、很着急，简直心急如焚：确实着急啊，因为当初春节前，江宁待开的纯新盘真不少：除了华宇这个，还有中海观山樾、玖华府、紫京四季、大华锦绣前程和玖峰兰庭。
  现在其他盘都开了，玖华府和玖峰兰庭甚至都已经领过两次销许了。
  当初大家都是纯新盘，现在就剩华宇林湖雅舍迟迟不开，置业顾问只能眼巴巴看着：“热闹都是他们的，我什么也没有”，也怪不得会如此焦急了。
  02反常：放风价无、其他啥也不知道……就如前文提及的一样，置业顾问表示华宇林湖雅舍现在没有放风价、项目没有给价格的口径。
  出于好奇，我多问了一句：1000元/㎡的升级装修包还提吗？结果是：虽然没有放风价了，但是升级装修包还是照旧要提的。
  不过只跟客户说装修包却没有整体价格，太矛盾了，最后解决方法就是：参考周边。
  3月份的时候，我们得到的放风价口径是精装修2.4万/㎡，比项目的最高毛坯限价（2.43万/㎡）还要低。
  并且当时说可能首开会有优惠折扣之类的。
  首开一次次推迟、放风价口径从有到无，是否与市场情况有关？南京近期楼市松绑措施频频，并且非常低调，没有红头文件，“只做、不说”；另据本站5月10日消息，江宁除东山、南站以外的区域已放开限购。
  南京的新房限售时间也从原来的办证满3年，调整为合同（备案）日期满3年。
  在这样的情况下，楼市动作频繁、还未完全尘埃落定、买房人和市场的具体走向尚不明晰，对于偏边缘板块的楼盘影响是比较大的。
  再结合置业顾问透露的到访情况：项目目前没有开分销，平常日均到访3组、周末日均到访5组，数据比较一般。
  综合华宇林湖雅舍前期的价格和说辞来看，推测可能是基于市场情况，还需进一步斟酌价格。
  前期放风时说的折扣和优惠，到底价值几何、会不会有大手笔，刚需客不妨蹲一蹲。
  03首开户型面积段82-117㎡，明厨明卫据置业顾问消息，华宇林湖雅舍的首开楼栋等信息没有变化：首开4、5号楼，包含建面约82、89、117㎡三种户型。
  预计6月首开，目前没有放风价，价格可参考周边。
  目前周边在售楼盘湖光晨樾均价22772元/㎡，保利伴湖院21945元/㎡。
  项目户型图一览：△项目升级装修样板间华宇林湖雅舍的三个户型都带南向阳台，明厨明卫，所有卧室都带飘窗；结合升级装修样板间的情况来看，整体情况还是不错的。
  有意向的买房人不防盯一下项目的首开价格和相关的优惠折扣，或许会有惊喜。